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新成屋受到新成屋銷售成績不錯的影響，8月份兩項房市的貸款餘額再創新高紀錄。
中央銀行最近公布8月份民眾購置住宅貸款的餘額再創歷史新高紀錄，達到6兆5,301億元，總餘額比前一個月增加229億元，月增率達到4.1%，繼續維持每個月都成長4%左右月增率的水準。事實上，民眾購置住宅貸款餘額不斷呈現「穩定成長」的局面包含兩種層面的意義，第一個是受到現階段房市的新成屋建案進入交屋潮，再加建商大力促銷新成屋，銷售成績令人滿意，使得購屋民眾趕辦房屋貸款而衝高了住宅貸款的餘額所致。
建案
另一個因素則是最近的銀行房貸部門相當忙碌，為了搶占房貸市場，不但主動降低房貸利率，也對申貸的民眾放寬房屋貸款的成數達到8成、甚至更高（公教及優質客戶），讓民眾購置住宅貸款的餘額再創歷史新高紀錄，估計9月份有房市傳統的民俗月干擾因素，可望使得申辦房屋貸款的熱潮稍稍降溫。
至於最能代表首購族、年輕購屋族群買房動向的「青年安心成家購屋優惠房屋貸款」餘額，8月份公布出來的數據為6,169億元，比7月份增加了67億元，最重要的是此項優惠房貸餘額占總購置住宅貸款餘額的比例，從前一個月的9.38%上升到9.45%，可見首次購屋以及自住需求的買氣隨著房市交易量的回升而持續熱絡，預計新成屋及預售屋建案都可以隨之受惠。
房市景氣房市景氣隨著經濟成長而回溫，建商購地、推出建案的意願也漸漸增加。
另外，攸關房地產業界未來買地、推案的領先指標—建築融資貸款餘額，最新出爐的8月份貸款餘額則是達到1兆6,826億元，比前一個月成長了108億元，年增率達到3.31%，這代表建商對於未來房地產市場的景氣看法比去年更為樂觀，也願意借錢來買地、推案，房市可望慢慢走向復甦階段。
中國時報【報導陳大任】
三星電子行動通訊事業部總裁高東真日前旋風來台，品嘗小籠包、珍珠奶茶等台灣著名小吃，暢談5G技術及透過三星手機結合AI、IOT所打造的數位生活新趨勢，他同時透露今年8月底將公布Galaxy Note 8上市計畫。
高東真表示，台灣是三星長久以來的合作夥伴，尤其在提供顯示器零件、晶片等核心元件，以及技術、產品和服務等。1987年成立台灣三星電子至今已投入超過42億美元採購金額，去年更名列對台採購金額前8大外商。他透露Galaxy S8系列上市雖較Galaxy S7晚1個月，但比去年同期增加15％，台灣更成長20％。此外，Galaxy Note系列在台灣已累計售出230萬台，星粉最關注的Galaxy Note 8，將在8月底公布上市時間、9月公布首波上市市場。
智慧型手機不再只是個通訊裝置，高東真預告，手機將朝可拓展性、便利性及完整性發展，無論是使用地圖、GPS導航、Samsung Pay、Bixby，甚至延伸至桌上型電腦（搭配Samsung Dex），未來5年在裝置和服務不斷加速整合下，Samsung Connect將三星裝置用雲端連結起來，以確保服務能夠無縫且順暢地整合至產品當中。
5G發展速度超乎預期，高東真表示，IOT及汽車方面的應用對消費者即是一大利多，但5G的基礎建設非常重要，相關裝置也需要新技術。三星已將旗下5G研發及5G策略團隊整合成新世代事業團隊Next Generation Business team。2018年韓國平昌冬季奧運將會展示與電信商合作的5G技術，並期許在2019或2020年展現5G的商用技術。
基本工資審議委員會18日將召開，經濟部長李世光、勞動部長林美珠今天(14日)與7大工商團體理事長會面，交換意見。商總副理事長許舒博於會後受訪時表示，政府最近4年超收稅金接近新台幣4千億元，但是公務人員卻7年沒有加薪，既然政府日前認為景氣還沒上來，明年軍公教不加薪，企業想法也是如此，若要談加薪，政府應該帶頭，讓全民加薪。
基本工資審議委員會召開前夕，經濟部長李世光、勞動部長林美珠14日與7大工商團體理事長及資方代表進行事前會商，會議共進行超過2小時，李世光與林美珠都未與媒體接觸。
全國商業總會副理事長許舒博會後受訪時表示，政府從2014年到2017年、4年超收稅金接近4千億，但是公務人員卻7年沒有加薪，尤其上次討論到軍公教加薪時，人事行政總處表示，國內景氣有待觀察，所以軍公教不調薪。因此，政府都表達景氣不好，表示企業還沒起來，政府假使希望企業加薪，應該由政府帶動。他說：『(原音)目前考量經濟的指標跟國內的狀況，國內景氣仍有待觀察，所以明年軍公教不加薪。既然你政府出來的資料都這樣，企業界說景氣有待觀察，表示企業沒有起來嘛，所以我們認為，假使政府真的希望我們企業界來加薪的話，應該軍公教也一起來加薪，帶動全民的加薪，這是我們衷切的期盼。』
信用不良多久可以恢復至於一例一休，許舒博認為政府應該設定級距與空間，讓勞資有協調的空間，而不是沒有任何變通彈性，期盼政府要考量不合理地方，讓勞、資雙方回到和諧的關係。
工商協進會理事長林伯豐則指出，如果要談調薪，應該先修正勞基法，未修法前，希望基本工資不要調漲。林伯豐也說，林美珠在會中有許多善意的回應，但他日前轉述蔡英文總統的話時被說轉述錯誤，因此他不願對外透露林美珠的發言。
中國時報【報導楊宗翰】
小鮮肉男團「noovy」7月發行首張專輯《ONE》，2個月來跑遍大小通告宣傳，日前舉辦2場演唱會與粉絲暫別，4人表示：「感謝這段時間大家對我們的支持！宣傳期接近尾聲了，別忘記我們啊，臭小子們！」粉絲則用心應援，連2天發送螢光手環、手幅、扇子，備好炸雞、馬卡龍讓團員補充體力，還詢問團員未來孩子想要什麼性別，在世界展望會認養孩童做公益。
noovy成軍邁入3周年，下周將到日本發行新歌〈Garage〉，不同於過去以地下樂團方式演出，這回將宣告在日本正式出道，4人一方面不捨台粉，對於日本行又興奮期待。
演唱會無厘頭
而主唱Shawn未滿20歲，在日本屬未成年，晚上10點後就不能參與工作，屆時將會出現只有3個團員的「深夜組合」。
上周兩場演唱會完售，台下擠滿上百位台、日粉絲，首場演出走戲劇風格，用摔角音樂作為登台配樂，無厘頭呈現讓全場笑翻。第2場以同樂會為主題，團員自稱教官，稱粉絲為同學，發送糖果同歡，他們感性說：「想到兩年前迷惘的我們，對比現在的畫面，真的很感動。」與粉絲約定：「這麼多人喜歡我們、無怨無悔付出，真的是我們一輩子不會忘記的事！會帶著你們的力量繼續往前，到日本出道巡演，你們一定要等我們。」
1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出創業貸款代辦更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
銀行貸款服務：
1.信用貸款 提供貸款諮詢服務，整房屋抵押借款利率合各家銀行貸款方案，依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。
2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃，以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。
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因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪土地銀行貸款資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況信用破產多久可以恢復
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
小額信貸利率比較201711. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
0121038DE3F6FA1C
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